Продажба−23% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба127 408 €1 873 €/м²

Очакван наем720 € /мес

Площ

68 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.

Месечна вноска565 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 127% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 68 кв.м, разположен в квартал Малинова долина, град София.
Жилището включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна и тераса. Разпределението е функционално и позволява удобно ползване на пространствата.
Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали, с асансьор и охрана, предлагаща паркинг и видеонаблюдение.
Локацията е тиха и спокойна, с близост до детска градина, магазини, заведение и спирка на градски транспорт, както и лесен достъп до Околовръстен път.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен и функционален дом в спокойна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
асансьор и охрана
паркинг

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.