Продажба−10% под пазара

Светъл 2-стаен апартамент с тераса в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 20 Февруари 2026 Обновено: 9 Юни 2026

Продажба148 600 €2 185 €/м²

Очакван наем721 € /мес

Площ

68 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.

Месечна вноска659 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем721 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е 2-стаен апартамент в новостроящ се комплекс в квартал Малинова долина, София. Локацията е на ул. Живко Сталев, което осигурява удобен достъп до основни пътни артерии и градски център.

Апартаментът е разположен на четвърти етаж и включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса. Пространствата са проектирани с акцент върху светлината и уединението.

Сградата е с тухлено строителство, планирана за завършване през 2028 г., като се използват качествени естествени материали. Архитектурата е модерна с изчистени линии, което допринася за комфорт и функционалност.

Околността предлага спокойствие и близост до бизнес зони, университети и търговски центрове. В района се очакват и бъдещи инфраструктурни проекти, които могат да повишат стойността на имота.

Общата оценка е за удобен и практичен апартамент, подходящ за градски живот с добър баланс между комфорт и локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
качествени материали
добра инфраструктура
спокойна локация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.