Sale−10% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 20 February 2026 Updated: 9 June 2026
Sale148,600 €2,185 €/m²
Expected rent720 € /mo
Area
68 m²
Floor
4 / 4
Construction
Brick
Year
2028

Yield analysis

Fair investment rating

5.8% / yr
Monthly payment659 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent720 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 109% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е 2-стаен апартамент в новостроящ се комплекс в квартал Малинова долина, София. Локацията е на ул. Живко Сталев, което осигурява удобен достъп до основни пътни артерии и градски център.

Апартаментът е разположен на четвърти етаж и включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса. Пространствата са проектирани с акцент върху светлината и уединението.

Сградата е с тухлено строителство, планирана за завършване през 2028 г., като се използват качествени естествени материали. Архитектурата е модерна с изчистени линии, което допринася за комфорт и функционалност.

Околността предлага спокойствие и близост до бизнес зони, университети и търговски центрове. В района се очакват и бъдещи инфраструктурни проекти, които могат да повишат стойността на имота.

Общата оценка е за удобен и практичен апартамент, подходящ за градски живот с добър баланс между комфорт и локация.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • добра инфраструктура
  • спокойна локация
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

  2. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • тераса

Amenities

  • Elevator
  • With Parking

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby