Продажба+10% над пазара

Двустаен апартамент в Малинова долина с включено мазе

СофияМалинова долина

Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 2 Август 2026

Продажба181 224 €2 665 €/м²

Очакван наем718 € /мес

Площ

68 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.

Месечна вноска804 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем718 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 86 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Малинова долина, част от новострояща се сграда.
Разпределението е функционално с две отделни стаи и включено мазе към жилището.
Сградата е изградена с тухлено строителство, използвани са висококачествени материали, а общите части са завършени с гранит и декоративни елементи.
Локацията предлага спокойствие и удобен достъп до градската инфраструктура в един от предпочитаните райони за семейства.
Имотът е подходящ за хора, търсещи ново жилище с възможност за избор на степен на завършеност и допълнителни паркоместа.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
висок клас материали
включено мазе
ново строителство

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.