ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба176 000 €2 626 €/м²

Очакван наем720 € /мес

Площ

67 м²

Етаж

2 / 7

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.

Месечна вноска781 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 61 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 1.7% · 3 000 €

173 000 €3 Юли 2026Първоначална цена
176 000 €▲ 3 000 € (1.7%) 1 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Малинова долина, разположен на втори етаж в сграда от 2026 година.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса с източно и южно изложение.

Сградата е тухлена, с газификация, асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, което осигурява удобства и сигурност.

Локацията е близо до новоизграден булевард и детска градина, подходяща за семейства с деца.

Имотът предлага балансирано съчетание на функционалност и комфорт за ежедневен живот.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
източно и южно изложение
ново строителство
асансьор и видеонаблюдение

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.