Продажба+11% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба179 271 €2 675 €/м²

Очакван наем721 € /мес

Площ

67 м²

Етаж

4 / 7

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.

Месечна вноска795 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем721 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 74 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в нова сграда в квартал Малинова долина, София. Разположен е на 4-ти от 7 етажа с източно изложение.

Жилището има функционално разпределение с антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, складово помещение и тераса. Пространството позволява комфортно обзавеждане и е съобразено със съвременните нужди.

Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлено строителство, големи френски прозорци, мултисплит климатична система, газово отопление и видеонаблюдение. Общите части са луксозно изпълнени, има асансьор и подземен паркинг.

Локацията е в близост до Национална спортна академия и Зимен дворец на спорта, на вътрешна улица с добра инфраструктура и зелени площи.

Имотът е подходящ за градско жилище с удобства и съвременни технологии, осигуряващи комфорт и сигурност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
тераса
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.