ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Малинова долина с тераса

СофияМалинова долина

Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба169 000 €2 522 €/м²

Очакван наем722 € /мес

Площ

67 м²

Етаж

1 / 7

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.

Месечна вноска750 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем722 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 28 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 1.8% · 3 000 €

166 000 €3 Юли 2026Първоначална цена
169 000 €▲ 3 000 € (1.8%) 1 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, район Малинова долина, разположен на първи етаж от седем в нова сграда.

Разпределение: входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса с западно изложение.

Сградата е тухлена, построена през 2026 г., с газификация, асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Всеки апартамент има изводи за климатици.

Локацията е близо до новоизградения булевард и детска градина, което осигурява удобства за ежедневието.

Имотът е подходящ за живеене в градска среда с балансирано разпределение и съвременни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
тераса

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.