Продажба−22% под пазара

Двустаен апартамент в Малинова долина с големи прозорци

СофияМалинова долина

Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 2 Август 2026

Продажба126 500 €1 888 €/м²

Очакван наем718 € /мес

Площ

67 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2029

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.

Месечна вноска561 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем718 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 128% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ от 67 кв.м, разположен в Малинова долина, София.
Жилището е на първи етаж в нова тухлена сграда, планирана за завършване през 2029 г.
Разпределението е функционално с големи френски прозорци, които осигуряват естествена светлина и простор.
Сградата е част от комплекс с два входа и включва общо 126 апартамента и офиси, като строителството предстои да започне през 2026 г.
Локацията предлага удобен достъп до основни пътни артерии и търговски обекти, а бъдеща метростанция ще подобри транспортната свързаност.
Имотът е подходящ за хора, търсещи ново строителство с добра инфраструктура и възможност за инвестиция.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
големи френски прозорци
ново строителство
добра локация

Недостатъци

първи етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2029 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.