Продажба−12% под пазара

Двустаен апартамент в Малинова долина с големи френски прозорци

СофияМалинова долина

Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 20 Юли 2026

Продажба143 400 €2 140 €/м²

Очакван наем720 € /мес

Площ

67 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.

Месечна вноска636 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 67 кв.м в Малинова долина, София.
Разпределението включва функционални помещения с големи френски прозорци, които осигуряват естествена светлина.
Сградата е ново строителство от тухла, с разрешение за строеж и очакван акт 16 до края на 2028 г.
Локацията предлага удобен достъп до бул. Симеоновско шосе, Околовръстен път и бъдеща метростанция, както и близост до университети и търговски обекти.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с удобства и спокойна среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
големи френски прозорци
ново строителство
добра локация

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.