Sale−12% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 2 May 2026 Updated: 20 July 2026

Sale143,400 €2,140 €/m²

Expected rent720 € /mo

Area

67 m²

Floor

4 / 4

Construction

Brick

Year

2028

Heating

Gas

Yield analysis

Good investment rating

6% / yr

Monthly payment636 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent720 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 113% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ 67 кв.м в Малинова долина, София.
Разпределението включва функционални помещения с големи френски прозорци, които осигуряват естествена светлина.
Сградата е ново строителство от тухла, с разрешение за строеж и очакван акт 16 до края на 2028 г.
Локацията предлага удобен достъп до бул. Симеоновско шосе, Околовръстен път и бъдеща метростанция, както и близост до университети и търговски обекти.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с удобства и спокойна среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
големи френски прозорци
ново строителство
добра локация

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.