Продажба−20% под пазара

Двустаен апартамент в София, Малинова долина

СофияМалинова долина

Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 5 Декември 2025

Продажба129 648 €1 935 €/м²

Очакван наем721 € /мес

Площ

67 м²

Етаж

0 / 4

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.

Месечна вноска575 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем721 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 125% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Brain Trust Ви предлага двустаен апартамент в изключителен комплекс в сърцето на Малинова долина - един от най-бързо развиващите се квартали в София. Подходящ е както за инвестиция с отличната си свързаност с града, така и за семеен живот с любими хора. Комплексът пленява освен с близостта си до Околовръстен път и други главни булеварди, но така и изолира шума на града и пренася бъдещите собственици в уюта на Витоша. Сезоните ще се сменят, годините ще минават, хора ще идват и ще си отиват, но качеството на строителството и спокойствието на района са гарантирани!

Предлаганото жилище е със следното разпределение:

• Холна част с кухненски бокс и трапезарно пространство
• Спалня
• Баня с тоалетна
• Складово помещение

До двора и терасата има изходи както от хола, така и от спалнята.

Има подобни апартаменти във всички сгради в комплекса, както и на различни етажи. В същия комплекс се предлагат и 1-стайни, 2-стайни и 3-стайни жилища.

Код на оферта: 6718
За повече информация: 0877214549

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 306 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.