Sale−20% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 9 October 2025 Updated: 5 December 2025
Sale129,648 €1,935 €/m²
Expected rent720 € /mo
Area
67 m²
Floor
0 / 4
Construction
Brick
Year
2028

Yield analysis

Good investment rating

6.7% / yr
Monthly payment575 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent720 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 125% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 15 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Brain Trust Ви предлага двустаен апартамент в изключителен комплекс в сърцето на Малинова долина - един от най-бързо развиващите се квартали в София. Подходящ е както за инвестиция с отличната си свързаност с града, така и за семеен живот с любими хора. Комплексът пленява освен с близостта си до Околовръстен път и други главни булеварди, но така и изолира шума на града и пренася бъдещите собственици в уюта на Витоша. Сезоните ще се сменят, годините ще минават, хора ще идват и ще си отиват, но качеството на строителството и спокойствието на района са гарантирани!

Предлаганото жилище е със следното разпределение:

• Холна част с кухненски бокс и трапезарно пространство
• Спалня
• Баня с тоалетна
• Складово помещение

До двора и терасата има изходи както от хола, така и от спалнята.

Има подобни апартаменти във всички сгради в комплекса, както и на различни етажи. В същия комплекс се предлагат и 1-стайни, 2-стайни и 3-стайни жилища.

Код на оферта: 6718
За повече информация: 0877214549

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 20% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 306 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby