Продажба+22% над пазара

Двустаен апартамент в Малинова долина с асансьор

СофияМалинова долина

Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба195 000 €2 954 €/м²

Очакван наем720 € /мес

Площ

66 м²

Етаж

6 / 7

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 145 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1% · 2 000 €

197 000 €3 Юни 2026Първоначална цена
195 000 €▼ 2 000 € (1%) 5 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Малинова долина, в нова жилищна сграда от 2026 година. Разполага с функционално разпределение на две стаи и обща площ от 66 кв.м. Сградата е тухлена, с асансьор и осигурен интернет. Локацията е удобна, близо до НСА, УНСС, спирки на градски транспорт и бъдеща метростанция, с лесен достъп до основни пътни артерии и търговски центрове. Имотът е частично завършен, което позволява довършване според лични предпочитания. Подходящ е за градски живот с добра инфраструктура и възможности за паркиране.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
интернет

Недостатъци

частично завършен

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 1%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.