ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Малинова долина с тераса и асансьор

СофияМалинова долина
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 6 Юли 2026
Продажба160 000 €2 424 €/м²
Очакван наем721 € /мес
Площ
66 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем721 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Малинова долина, част от жилищен комплекс Titan Home. Жилището е с площ 66 кв.м и се намира на 2-ри етаж от 4 в нова сграда, строителство от 2027 г.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса, осигуряващи функционално използване на пространството. Изложението е източно и западно, което позволява естествена светлина през целия ден.

Сградата е с тухлено строителство, висок клас изолация и дограма, оборудвана с асансьор, видеодомофонна система и контролиран достъп. Отоплението е предвидено на електричество с възможност за климатизация.

Комплексът е разположен в бързо развиващ се район с удобен достъп до основни пътни артерии, университети, бизнес парк и бъдеща метростанция. Околността предлага спокойна среда с богато озеленяване.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и модерен дом в затворен комплекс с добра инфраструктура и възможности за персонално завършване.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • необзаведен
  • на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • всекидневна
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района