ПродажбаНа пазарно ниво

Двустайно жилище в Малинова долина с тераса и асансьор

СофияМалинова долина
Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 7 Май 2026
Продажба160 000 €2 424 €/м²
Очакван наем721 € /мес
Площ
66 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2024
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем721 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, район Малинова долина, разположен на втори етаж в нова тухлена сграда от 2024 г. с акт 16.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява удобна функционалност за ежедневието.
Сградата е изградена с висококачествени материали, има окачена фасада от еталбонд с добра изолация и разполага с асансьор, интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Локацията е в тиха част на квартала с изградена инфраструктура, близо до High Park, детска градина, магазини и спирки на градски транспорт.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и удобство в добре устроен район с лесен достъп до основни пътни артерии.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • тиха локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района