ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 20 Юли 2026 Обновено: 20 Юли 2026

Продажба173 000 €2 621 €/м²

Очакван наем720 € /мес

Площ

66 м²

Етаж

2 / 7

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.

Месечна вноска768 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 48 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в кв. Малинова долина, град София, на втори етаж от седеметажна сграда.

Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна, склад и тераса, което осигурява удобна функционалност.

Сградата е с тухлено строителство, предвижда се завършване през 2027 г., с асансьор и контрол на достъпа, отопление на газ и ток.

Локацията предлага добър транспортен достъп и близост до основни удобства като детска градина, магазини и аптека.

Имотът е подходящ за градски живот с балансирано разпределение и съвременни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансьор
висока енергоефективност
добър транспортен достъп

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.