ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Малинова долина с западно изложение

СофияМалинова долина

Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба169 000 €2 560 €/м²

Очакван наем721 € /мес

Площ

66 м²

Етаж

2 / 7

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.

Месечна вноска750 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем721 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 29 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Малинова долина, част от нова жилищна сграда. Имотът е с площ от 66 кв.м. и се намира на 2-ри етаж от общо 7.

Разпределението е функционално с изцяло западно изложение, което осигурява добра дневна светлина. Включва дневна с кухненски бокс, спалня и баня.

Сградата е с тухлено строителство от 2027 г., оборудвана с асансьор и висококачествени материали като троен стъклопакет и окачена фасада. Отоплението е предвидено на газ и климатични системи.

Локацията е в спокоен и зелен район с възможност за закупуване на подземни гаражи и паркоместа.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства и съвременна инфраструктура, осигуряващ комфорт и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
западно изложение
ново строителство
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 3 обяви, а цените се различават с около 2%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.