ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с градина в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 8 Май 2026

Продажба155 015 €2 348 €/м²

Очакван наем721 € /мес

Площ

66 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.

Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем721 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Малинова долина, София, в нов жилищен комплекс с модерна архитектура. Разполага с две стаи и обща площ от 66.99 кв.м., включително градина от 26.61 кв.м.. Вътрешното разпределение е функционално, с акцент върху естествената светлина и комфорт. Сградата е ново строителство от 2028 г., с монолитна стоманобетонна конструкция и качествени материали. Комплексът предлага удобства като асансьор и е разположен в район с бърз достъп до основни пътни артерии и близост до зелени площи. Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между градски удобства и близост до природата.

Предимства и недостатъци

Предимства

нова сграда
градина
асансьор
функционално разпределение

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.