Продажба−13% под пазара

Двустаен апартамент в Малинова долина с асансьор и склад

СофияМалинова долина

Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба137 000 €2 107 €/м²

Очакван наем721 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.

Месечна вноска608 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем721 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 0.4% · 500 €

136 500 €5 Май 2026Първоначална цена
137 000 €▲ 500 € (0.4%) 1 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с две стаи в град София, квартал Малинова долина, в новострояща се сграда от 2026 г. на трети от четири етажа.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и склад, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа, което гарантира удобство и сигурност.

Локацията е в близост до бул. Околовръстен път, Ринг Мол и магазин Икеа, с добър достъп до главни пътни артерии и тихо обкръжение.

Имотът е подходящ за семейно жилище с баланс между удобство и функционалност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
асансьор
контрол на достъпа
функционално разпределение

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.