Sale−13% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 5 May 2026 Updated: 1 August 2026

Sale137,000 €2,107 €/m²

Expected rent720 € /mo

Area

65 m²

Floor

3 / 4

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Good investment rating

6.3% / yr

Monthly payment608 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent720 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 118% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 0.4% · 500 €

136,500 €5 May 2026Първоначална цена
137,000 €▲ 500 € (0.4%) 1 June 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартамент с две стаи в град София, квартал Малинова долина, в новострояща се сграда от 2026 г. на трети от четири етажа.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и склад, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа, което гарантира удобство и сигурност.

Локацията е в близост до бул. Околовръстен път, Ринг Мол и магазин Икеа, с добър достъп до главни пътни артерии и тихо обкръжение.

Имотът е подходящ за семейно жилище с баланс между удобство и функционалност в градска среда.

Pros and cons

Pros

ново строителство
асансьор
контрол на достъпа
функционално разпределение

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 13% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.