Продажба−18% под пазара

Двустаен апартамент в Малинова долина с панорамна гледка

СофияМалинова долина

Публикувано: 31 Юли 2026 Обновено: 31 Юли 2026

Продажба129 000 €1 984 €/м²

Очакван наем722 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.

Месечна вноска572 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем722 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 126% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Малинова долина, разположен на четвърти етаж от четири в нова сграда.

Жилището има разпределение с дневна с кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна, обща площ 65 кв.м.

Сградата е с тухлено строителство от 2026 г., с газово отопление и акт 16. Към апартамента има и мазе.

Локацията е в зелена и спокойна градска среда с бърз достъп до основни пътни артерии и нискоетажни сгради.

Имотът е подходящ за живеене или дългосрочна инвестиция с оглед на новото строителство и удобствата в района.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
панорамна гледка
газово отопление
мазе

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.