Продажба−14% под пазара

Двустаен апартамент в София, Малинова долина

СофияМалинова долина

Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба135 000 €2 076 €/м²

Очакван наем720 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.

Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ПАРКОМЯСТО ! ГЛЕДКА КЪМ ВИТОША !

Просторен двустаен апартамент в бутикова сграда комфорт и удобство на отлично място

Предлагаме за продажба двустаен апартамент с площ от 65 кв.м, разположен на 2-ри етаж от 4 в малка бутикова сграда с модерна архитектура и висококачествени общи части. Сградата се отличава с елегантен дизайн, прецизно изпълнение и спокойна жилищна среда.

Жилището е с функционално разпределение, светли помещения и просторна тераса, която осигурява допълнителен комфорт и възможност за отдих на открито.

Локацията е изключително удобна в непосредствена близост се намират спирки на градски транспорт, магазини, заведения и всички ежедневни удобства, необходими за комфортен начин на живот.

Този имот е отличен избор както за собствено ползване, така и за инвестиция съчетава уют, модерна среда и перфектно местоположение.

За повече информация и за организиране на оглед, не се колебайте да се свържете с нас. Ще се радваме да ви предоставим всички детайли и да уговорим удобен час за посещение на имота!

Отговорен брокер - Мария Стойнева

0882059990

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.