ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Малинова долина с балкон, София

СофияМалинова долина
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба170 000 €2 615 €/м²
Очакван наем721 € /мес
Площ
65 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем721 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 33 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ 65 кв.м., разположен в град София, квартал Малинова долина. Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и балкон. Апартаментът е на втори етаж от четириетажна тухлена сграда, строена през 2026 г. и очакваща акт 16. Сградата е в близост до бъдеща метростанция и основни пътни артерии, което осигурява удобна транспортна връзка. Имотът е завършен до ключ с шпакловани и боядисани стени, положени настилки и монтирани интериорни врати, готов за обзавеждане и обитаване. Този апартамент е подходящ за хора, търсещи функционално разпределение и удобна локация в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • балкон
  • близо до метростанция
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре (5кв.м.)
  • всекидневна с кухненски бокс (22кв.м.)
  • спалня (12 кв.м.)
  • балкон (4 кв.м.)

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района