Продажба−13% под пазара

Двустаен апартамент с двор в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба160 000 €2 461 €/м²

Очакван наем634 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

0 / 5

Строителство

Тухла

Година

2024

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.

Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем634 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 76 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представлява двустаен апартамент на партерен етаж в кв. Малинова долина, София. Разполага с функционално разпределение и двор от 11,63 кв.м. Жилището е с чиста площ от 54,47 кв.м, което осигурява удобни и светли помещения. Сградата е ново строителство от 2024 г., изградена с качествени материали и предлага асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Районът е с добра инфраструктура, близо до основни пътни артерии и градски транспорт, което осигурява лесен достъп до центъра на София. Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, особено за младо семейство, търсещо спокойствие и удобство в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
двор
асансьор и видеонаблюдение

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 5 обяви, а цените се различават с около 3%.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.