Sale−14% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 3 June 2026 Updated: 7 July 2026

Sale160,000 €2,461 €/m²

Expected rent634 € /mo

Area

65 m²

Floor

0 / 5

Construction

Brick

Year

2024

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.8% / yr

Monthly payment710 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent634 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 89% of the payment — you top up about 76 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Представлява двустаен апартамент на партерен етаж в кв. Малинова долина, София. Разполага с функционално разпределение и двор от 11,63 кв.м. Жилището е с чиста площ от 54,47 кв.м, което осигурява удобни и светли помещения. Сградата е ново строителство от 2024 г., изградена с качествени материали и предлага асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Районът е с добра инфраструктура, близо до основни пътни артерии и градски транспорт, което осигурява лесен достъп до центъра на София. Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, особено за младо семейство, търсещо спокойствие и удобство в градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
двор
асансьор и видеонаблюдение

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Which price is the real one, and who am I negotiating with?
Because: The property appears in 5 listings, and the prices differ by about 3%.
Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 14% below the average for comparable properties.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.