ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с балкон в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба169 000 €2 600 €/м²

Очакван наем721 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.

Месечна вноска750 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем721 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 29 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 0% · 0 €

169 000 €2 Март 2026Първоначална цена
159 000 €▼ 10 000 € (5.9%) 5 Юни 2026Намаление на цената
169 000 €▲ 10 000 € (6.3%) 3 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият двустаен апартамент е част от новострояща се тухлена сграда с очакван завършек през 2026 г. Разположен е на втори етаж от четири, с обща площ 65 кв.м. Жилището включва антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и балкон. Локацията е удобна, в близост до детска градина и основни градски удобства. Има възможност за закупуване на подземен гараж. Сградата е реализирана от утвърден инвеститор с опит в района.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
балкон
близо до детска градина
възможност за гараж

Недостатъци

пусков срок 2026 г.
без обзавеждане

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 190 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.