Продажба

Двустаен апартамент в Малинова долина с балкон и асансьор

СофияМалинова долина
Публикувано: 7 Февруари 2026 Обновено: 9 Август 2026
Продажба220 000 €3 384 €/м²
Очакван наем715 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~62 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Малинова долина (1 077 имота)

Площ
65 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем715 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 261 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 0% · 0 €
  1. 220 000 €7 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 200 000 €▼ 20 000 € (9.1%) 8 Юли 2026Намаление на цената
  3. 220 000 €▲ 20 000 € (10%) 9 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 62 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Малинова долина (1 077 имота) — 3 384 €/м² срещу 2 432 €/м².

Двустаен апартамент в квартал Малинова долина, град София, разположен на 5-ти етаж от 6 в сграда с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и балкон с западно изложение, което осигурява естествена светлина следобед.

Сградата е тухлена, ново строителство с акт 16, а апартаментът е в процес на довършване и частично реновиран.

Локацията е близо до ул. Проф. Боян Боянов, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и транспорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален жилищен вариант в добре развит район на София.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 976 €, а очакваният наем за района — 715 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Малинова долина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • западно изложение
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 221 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района