Продажба+20% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 7 Юни 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба185 000 €2 890 €/м²

Очакван наем721 € /мес

Площ

64 м²

Етаж

4 / 8

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска821 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем721 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 100 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в квартал Малинова долина, град София. Намира се на четвърти етаж в нова тухлена сграда от 2026 година.

Разпределението включва антре, хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство с качествени материали и акт 16, което гарантира съвременни стандарти за строителство и удобства.

Локацията е удобна, с близост до спирки на градски транспорт, бъдеща метростанция, магазини, заведения и парк, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, търсещи практично жилище в добре развит градски район с добър достъп до инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова тухлена сграда
тераса
добра локация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.