Sale+20% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 7 June 2026 Updated: 5 July 2026

Sale185,000 €2,890 €/m²

Expected rent720 € /mo

Area

64 m²

Floor

4 / 8

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Fair investment rating

4.7% / yr

Monthly payment821 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent720 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 88% of the payment — you top up about 101 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в квартал Малинова долина, град София. Намира се на четвърти етаж в нова тухлена сграда от 2026 година.

Разпределението включва антре, хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство с качествени материали и акт 16, което гарантира съвременни стандарти за строителство и удобства.

Локацията е удобна, с близост до спирки на градски транспорт, бъдеща метростанция, магазини, заведения и парк, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, търсещи практично жилище в добре развит градски район с добър достъп до инфраструктура.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
нова тухлена сграда
тераса
добра локация

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.