Продажба−12% под пазара

Двустаен апартамент в Малинова долина с паркомясто

СофияМалинова долина

Публикувано: 30 Май 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба136 000 €2 125 €/м²

Очакван наем721 € /мес

Площ

64 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.

Месечна вноска603 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем721 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Малинова долина. Имотът е разположен на 3-ти етаж от 4 в сграда с тухлено строителство от 2026 г.

Разпределението включва непреходни стаи, 1 спалня, баня, и тераса с изложение запад и югозапад. Жилището се предава на шпакловка и замазка, без обзавеждане.

Сградата е с асансьор и има осигурено паркомясто в надземен гараж. Отоплението е решено чрез климатик, а дограмата е PVC.

Районът е урбанизиран с добра инфраструктура, подходящ за семейно живеене. Наличието на асансьор и паркомясто допринася за удобството.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и нов апартамент в спокойна част на София.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
асансьор
гараж / паркомясто
непреходни стаи

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.