Sale−12% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 30 May 2026 Updated: 8 July 2026
Sale136,000 €2,125 €/m²
Expected rent720 € /mo
Area
64 m²
Floor
3 / 4
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Good investment rating

6.3% / yr
Monthly payment603 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent720 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 119% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Малинова долина. Имотът е разположен на 3-ти етаж от 4 в сграда с тухлено строителство от 2026 г.

Разпределението включва непреходни стаи, 1 спалня, баня, и тераса с изложение запад и югозапад. Жилището се предава на шпакловка и замазка, без обзавеждане.

Сградата е с асансьор и има осигурено паркомясто в надземен гараж. Отоплението е решено чрез климатик, а дограмата е PVC.

Районът е урбанизиран с добра инфраструктура, подходящ за семейно живеене. Наличието на асансьор и паркомясто допринася за удобството.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и нов апартамент в спокойна част на София.

Pros and cons

Pros
  • ново строителство
  • асансьор
  • гараж / паркомясто
  • непреходни стаи
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 12% below the average for comparable properties.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking

Exposure

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby