ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в Малинова долина, София

СофияМалинова долина
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба150 000 €2 380 €/м²
Очакван наем721 € /мес
Площ
63 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем721 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 63 кв.м, разположен в квартал Малинова долина в София. Жилището се намира на 3-ти от 4 етажа в нова сграда от 2027 г. с асансьор и паркомясто.

Разпределението включва входно антре, дневна, спалня, баня с тоалетна и тераса, осигуряващи функционално и удобно ползване. Апартаментът е с изцяло южно изложение, което осигурява естествена светлина през целия ден.

Сградата е с енергийна ефективност клас А, изградена с тухлено строителство, вентилируема фасада и качествени дограми Schüco, което гарантира ниски разходи за отопление и поддръжка. Отоплението е на газ и електричество.

Локацията предлага добра инфраструктура с бърз достъп до основни пътни артерии, бъдеща метростанция, търговски и спортни обекти, което прави района удобен за ежедневен живот.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем, съчетавайки комфорт и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансьор и паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района