ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в Малинова долина, София

СофияМалинова долина
Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба159 900 €2 538 €/м²
Очакван наем721 € /мес
Площ
63 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска709 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем721 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 8.6% · 15 000 €
  1. 174 900 €5 Май 2026Първоначална цена
  2. 164 900 €▼ 10 000 € (5.7%) 6 Юни 2026Намаление на цената
  3. 162 900 €▼ 2 000 € (1.2%) 4 Август 2026Намаление на цената
  4. 159 900 €▼ 3 000 € (1.8%) 6 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в квартал Малинова долина, София, на бул. Св. Климент Охридски. Имотът е разположен на 2-ри етаж в нова тухлена сграда от 2026 г. с общо 4 етажа.

Разпределението включва просторно антре, дневна с кухненски бокс и излаз на голяма тераса, спалня с излаз на същата тераса и баня с тоалетна. Вътрешните пространства са функционални и осигуряват удобство.

Сградата е изградена с висококачествени материали, включително PVC дограма DECEUNINCK с троен стъклопакет, и разполага с асансьор, контролиран достъп и паркинг. Общите части са завършени с гранит и луксозен гранитогрес.

Локацията е близо до основни транспортни връзки, търговски обекти като Ring Mall и IKEA, както и бизнес парк Младост 4, което осигурява удобен достъп до центъра и други части на града.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с възможност за отдаване под наем, благодарение на удобната локация и съвременните характеристики.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и паркинг
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 9% под първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района