ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с двор в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 30 Май 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба160 000 €2 580 €/м²

Очакван наем720 € /мес

Площ

62 м²

Етаж

0 / 7

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.

Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5.9% · 10 000 €

170 000 €5 Юни 2026Първоначална цена
160 000 €▼ 10 000 € (5.9%) 20 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в Малинова долина, София, разположен на партерен етаж в нова сграда от 2026 г. с акт 16.

Жилището включва антре, хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и двор, което осигурява функционално разпределение и възможност за ползване на външно пространство.

Сградата е с тухлено строителство и съвременни материали, като е част от седеметажна сграда с удобства за градски живот.

Локацията е близо до спирки на градски транспорт, бъдеща метростанция, магазини, заведения и парк, което осигурява добра инфраструктура и достъпност.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства за ежедневен живот и възможност за ползване на двор на партерен етаж.

Предимства и недостатъци

Предимства

нова сграда
две стаи
двор
близо до транспорт

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.