SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 30 May 2026 Updated: 5 July 2026

Sale160,000 €2,580 €/m²

Expected rent721 € /mo

Area

62 m²

Floor

0 / 7

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Fair investment rating

5.4% / yr

Monthly payment710 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent721 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 102% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 5.9% · 10,000 €

170,000 €5 June 2026Първоначална цена
160,000 €▼ 10,000 € (5.9%) 20 June 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в Малинова долина, София, разположен на партерен етаж в нова сграда от 2026 г. с акт 16.

Жилището включва антре, хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и двор, което осигурява функционално разпределение и възможност за ползване на външно пространство.

Сградата е с тухлено строителство и съвременни материали, като е част от седеметажна сграда с удобства за градски живот.

Локацията е близо до спирки на градски транспорт, бъдеща метростанция, магазини, заведения и парк, което осигурява добра инфраструктура и достъпност.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства за ежедневен живот и възможност за ползване на двор на партерен етаж.

Pros and cons

Pros

нова сграда
две стаи
двор
близо до транспорт

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Is there still room to negotiate?
Because: The price has been cut once, by about 6%.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.