ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Малинова долина с тераса в нова сграда

СофияМалинова долина

Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба160 000 €2 580 €/м²

Очакван наем720 € /мес

Площ

62 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.

Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Малинова долина, в нова сграда от 2026 г. на етаж 1 от 4.

Разпределението включва входно антре, хол с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, складово помещение и тераса. Изложението е североизточно.

Сградата е тухлена, с асансьор и паркоместа, отоплението е на ток, а имотът е в процес на завършване (Акт 15).

Районът е с развиваща се инфраструктура и много ново строителство, с удобен достъп до Околовръстен път.

Подходящ за семейно жилище с акцент върху функционалност и съвременни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
асансьор
паркомясто
тераса

Недостатъци

североизточно изложение
първи жилищен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.