ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 30 Юни 2026 Обновено: 9 Август 2026

Продажба156 500 €2 565 €/м²

Очакван наем721 € /мес

Площ

61 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.

Месечна вноска694 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем721 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Малинова долина, разположен на четвърти етаж от четири в нова тухлена сграда.

Разпределението включва дневна, спалня, баня и тераса, което осигурява функционално и удобно ползване на жилището.

Сградата е ново строителство от 2028 г., с качествени материали като окачена фасада и силиконова мазилка, асансьор с италиански електромотор и дизайнерски общи части.

Локацията е на основна пътна артерия с добра инфраструктура, близо до детска градина, парк, аптеки и магазини, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за градски живот с удобства и възможност за паркомясто, съчетавайки комфорт и практичност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова тухлена сграда
асансьор
паркомясто

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.