ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с двор в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба150 000 €2 459 €/м²

Очакван наем721 € /мес

Площ

61 м²

Етаж

0 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.

Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем721 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 4.9% · 7 000 €

143 000 €1 Юни 2026Първоначална цена
150 000 €▲ 7 000 € (4.9%) 4 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 61 кв.м, разположен на партерен етаж в квартал Малинова долина, София.

Разпределението включва функционални помещения с достъп до двор, което осигурява допълнително пространство за ползване.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали, а апартаментът ще бъде завършен по акт 15, готов за живеене.

Локацията е в близост до улица Живко Сталев, с удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейно ползване, като съчетава удобствата на ново строителство и допълнителна външна площ.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
двор
ново строителство
тухлено строителство

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.