SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 1 June 2026 Updated: 4 July 2026

Sale150,000 €2,459 €/m²

Expected rent720 € /mo

Area

61 m²

Floor

0 / 6

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Fair investment rating

5.8% / yr

Monthly payment666 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent720 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 108% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 4.9% · 7,000 €

143,000 €1 June 2026Първоначална цена
150,000 €▲ 7,000 € (4.9%) 4 July 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ 61 кв.м, разположен на партерен етаж в квартал Малинова долина, София.

Разпределението включва функционални помещения с достъп до двор, което осигурява допълнително пространство за ползване.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали, а апартаментът ще бъде завършен по акт 15, готов за живеене.

Локацията е в близост до улица Живко Сталев, с удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейно ползване, като съчетава удобствата на ново строителство и допълнителна външна площ.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
двор
ново строителство
тухлено строителство

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?
Because: The price is about 5% higher than when it was first advertised.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.