Продажба+17% над пазара

Двустаен апартамент в Малинова долина с тераса и подово отопление

СофияМалинова долина
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 2 Юни 2026
Продажба170 000 €2 833 €/м²
Очакван наем721 € /мес
Площ
60 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем721 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 33 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 60 кв.м в квартал Малинова долина, София. Имотът е част от нова сграда с предстоящо Акт 16, разположен на 2-ри етаж от 6.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, коридор, баня с тоалетна и тераса, достъпна от двете основни помещения. Пространството е функционално и позволява удобно обзавеждане.

Сградата е тухлена, с асансьор и съвременни инсталации, включително подово отопление на газ и подготовка за климатици. Жилището е в степен на завършеност БДС, което дава възможност за индивидуално довършване.

Локацията предлага бърз достъп до основни пътни артерии, НСА, Студентски град и бъдеща метростанция, което е удобно както за живеене, така и за инвестиция.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален градски дом с възможност за персонализация на интериора.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • тераса
  • асансъор
Недостатъци
  • североизточно изложение
  • завършеност БДС

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • дневна с кухненски бокс

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района