Sale+17% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 2 June 2026 Updated: 2 June 2026
Sale170,000 €2,833 €/m²
Expected rent720 € /mo
Area
60 m²
Floor
2 / 6
Construction
Brick
Year
2026
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

5.1% / yr
Monthly payment754 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent720 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 95% of the payment — you top up about 34 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ 60 кв.м в квартал Малинова долина, София. Имотът е част от нова сграда с предстоящо Акт 16, разположен на 2-ри етаж от 6.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, коридор, баня с тоалетна и тераса, достъпна от двете основни помещения. Пространството е функционално и позволява удобно обзавеждане.

Сградата е тухлена, с асансьор и съвременни инсталации, включително подово отопление на газ и подготовка за климатици. Жилището е в степен на завършеност БДС, което дава възможност за индивидуално довършване.

Локацията предлага бърз достъп до основни пътни артерии, НСА, Студентски град и бъдеща метростанция, което е удобно както за живеене, така и за инвестиция.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален градски дом с възможност за персонализация на интериора.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • тераса
  • асансъор
Cons
  • североизточно изложение
  • завършеност БДС

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  2. Is there enough daylight, and does damp appear? What are the heating bills like?

    Because: The advertised exposure faces north only.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • дневна с кухненски бокс

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby