Продажба+10% над пазара

Двустаен апартамент в Малинова долина с югозападно изложение

СофияМалинова долина
Публикувано: 6 Май 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба160 000 €2 666 €/м²
Очакван наем721 € /мес
Площ
60 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем721 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, Малинова долина и е част от затворен комплекс. Разполага с две стаи и обща площ от 60 кв.м на партерен етаж. Вътрешното разпределение е функционално с високи тавани и югозападно изложение. Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали и разполага с видеонаблюдение и контрол на достъпа. Локацията предлага спокойна среда в затворен комплекс с осигурена сигурност. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и сигурност в жилищна среда с лесен достъп.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района