Sale+10% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 6 May 2026 Updated: 10 August 2026
Sale160,000 €2,666 €/m²
Expected rent720 € /mo
Area
60 m²
Floor
0 / 4
Construction
Brick
Year
2025
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

5.4% / yr
Monthly payment710 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent720 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 101% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, Малинова долина и е част от затворен комплекс. Разполага с две стаи и обща площ от 60 кв.м на партерен етаж. Вътрешното разпределение е функционално с високи тавани и югозападно изложение. Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали и разполага с видеонаблюдение и контрол на достъпа. Локацията предлага спокойна среда в затворен комплекс с осигурена сигурност. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и сигурност в жилищна среда с лесен достъп.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • затворен комплекс
Cons
  • партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Renovated
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby