Продажба

Двустаен апартамент в Малинова долина с балкон и асансьор

СофияМалинова долина
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 15 Септември 2026
Продажба169 900 €2 879 €/м²
Очакван наем715 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~26 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Малинова долина (1 077 имота)

Площ
59 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем715 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 39 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Малинова долина (1 077 имота) — 2 879 €/м² срещу 2 432 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Малинова долина, София, разположен на бул. Симеоновско шосе.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, балкон, самостоятелна спалня и баня с тоалетна.
Сградата е ново строителство от тухли (2026 г.) с асансьор и очакван Акт 16 до края на годината.
Локацията е удобна за достъп до транспорт, търговски обекти и университети, в близост до High Park.
Имотът е подходящ за живеене или отдаване под наем, като предлага функционалност и готово обзавеждане.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 754 €, а очакваният наем за района — 715 €. Наемът покрива 95% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Малинова долина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • балкон
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района