Продажба+17% над пазара

Двустаен апартамент с двор в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба166 721 €2 825 €/м²

Очакван наем721 € /мес

Площ

59 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.

Месечна вноска740 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем721 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 19 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 59 кв.м се намира в Малинова долина, София. Имотът е разположен на партерен етаж в новострояща се сграда с предвидена дата на завършване 2028 г. и собствен двор от 5 кв.м.

Разпределението включва функционални помещения, подходящи за ежедневен живот, като допълнителното външно пространство осигурява комфорт и възможност за отдих.

Сградата е изградена от тухли с висококачествени материали и разполага с асансьор и контрол на достъпа, което гарантира удобство и сигурност.

Локацията е комуникативна, с близост до градски транспорт, магазини и основни пътни артерии, което улеснява придвижването и ежедневните нужди.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи ново строителство с удобства и собствено външно пространство в развиващ се район.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
собствен двор
асансъор
контрол на достъпа

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.