ПродажбаНа пазарно ниво

2-стаен апартамент с градина в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 9 Май 2026

Продажба133 461 €2 262 €/м²

Очакван наем721 € /мес

Площ

59 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.

Месечна вноска592 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем721 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 122% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в новостроящ се комплекс в Малинова долина, София. Общата площ е 59.49 кв.м., включително градина-тераса от 18.79 кв.м..

Разпределението е функционално, с отделни помещения и удобна дневна зона, подходяща за ежедневна употреба.

Сградата е с монолитна стоманобетонна конструкция и тухлени стени, с висококачествена топлоизолация и PVC прозорци с троен стъклопакет. Наличен е асансьор и общи части с качествени материали.

Локацията предлага добра комуникация с основни пътни артерии и близост до университети, търговски центрове и бизнес зони. Районът е спокоен и с потенциал за дългосрочна инвестиция.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен и функционален дом в развиващ се градски район с добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
градина-тераса
ново строителство
асансьор

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.