SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 9 May 2026 Updated: 9 May 2026

Sale133,461 €2,262 €/m²

Expected rent720 € /mo

Area

59 m²

Floor

1 / 4

Construction

Brick

Year

2028

Yield analysis

Good investment rating

6.5% / yr

Monthly payment592 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent720 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 122% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 15 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в новостроящ се комплекс в Малинова долина, София. Общата площ е 59.49 кв.м., включително градина-тераса от 18.79 кв.м..

Разпределението е функционално, с отделни помещения и удобна дневна зона, подходяща за ежедневна употреба.

Сградата е с монолитна стоманобетонна конструкция и тухлени стени, с висококачествена топлоизолация и PVC прозорци с троен стъклопакет. Наличен е асансьор и общи части с качествени материали.

Локацията предлага добра комуникация с основни пътни артерии и близост до университети, търговски центрове и бизнес зони. Районът е спокоен и с потенциал за дългосрочна инвестиция.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен и функционален дом в развиващ се градски район с добра инфраструктура.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
градина-тераса
ново строителство
асансьор

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.