ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 12 Март 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба154 018 €2 610 €/м²

Очакван наем720 € /мес

Площ

59 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.

Месечна вноска683 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 5% · 7 377 €

146 641 €10 Юни 2026Първоначална цена
154 018 €▲ 7 377 € (5%) 23 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 59 кв.м. в квартал Малинова долина, град София.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Жилището е в сграда от тухлено строителство, построена през 2026 г., на 4-ти от 6 етажа, с акт 15.

Локацията е близо до зелени паркове, детски площадки, училища и магазини, което е удобство за семейства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и практичен дом в спокойна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
тераса
близо до зелени площи

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.