ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в София, Малинова долина

СофияМалинова долина
Публикувано: 30 Декември 2025 Обновено: 3 Август 2026
Продажба139 200 €2 400 €/м²
Очакван наем721 € /мес
Площ
58 м²
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска618 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем721 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

САНДРАМАКС ви представя апартаменти за продажба в нова сграда със заверен груб строеж , образец акт 14. Сградата е със смесено предназначеие за обществено обслужване, детско заведение, жилища и подземен гараж. Състои се от сутерен, партерен етаж и седем етажа с обща застроена площ 613,28 кв.м., разгъната застроена площ от 3482,51 кв.м. и озеленена площ от 465 кв.м..

Намира се на улица в близост до новообразувания булевард Крикор Азарян.

В сутерена са разположени обособени самостоятелни гаражи, а на партерно ниво пред сградата открити паркоместа. Жилищните етажи са разпределени по седем апартамента от които по два тристайни и пет двустайни апартамента. Всички апартаменти разполагат с тераси. Двустайните апартаменти са със застроена площ от 49 кв.м. и имат следното разпределение : входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезирия , непреходна спалня , баня с тоалетна и тераса с излаз от двете стаи. Тристайните апартаменти са със застроена площ от 73 кв.м. и имат следното разпределение с двустранно изложение , като ъглови апартаменти : входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, тераса , две спални, баня с тоалетна.

Сградата ще бъде завършена с разрешение за ползване образец акт 16 до средата на 2025 г..

Продават се жилищата разположени на първите четири етажа, заедно с гаражите и паркоместата.

Цена на апартаментите с изложение на юг - 2000 евро / кв.м. и останалите 1900 евро / кв.м.

Цена на обособен подземен гараж - 25000 евро

Цена на паркомясто - 16000 евро

Фирмата съдейства за банков кредит от всички банки. Представител е на ДСК - дом , ID 1426, sandamax.com, тел : 0888638903 - Милен Денев

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 225 дни.

  2. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • В строеж
  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района