SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 30 December 2025 Updated: 3 August 2026
Sale139,200 €2,400 €/m²
Expected rent720 € /mo
Area
58 m²
Construction
Brick
Year
2025

Yield analysis

Good investment rating

6.2% / yr
Monthly payment618 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent720 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 117% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

САНДРАМАКС ви представя апартаменти за продажба в нова сграда със заверен груб строеж , образец акт 14. Сградата е със смесено предназначеие за обществено обслужване, детско заведение, жилища и подземен гараж. Състои се от сутерен, партерен етаж и седем етажа с обща застроена площ 613,28 кв.м., разгъната застроена площ от 3482,51 кв.м. и озеленена площ от 465 кв.м..

Намира се на улица в близост до новообразувания булевард Крикор Азарян.

В сутерена са разположени обособени самостоятелни гаражи, а на партерно ниво пред сградата открити паркоместа. Жилищните етажи са разпределени по седем апартамента от които по два тристайни и пет двустайни апартамента. Всички апартаменти разполагат с тераси. Двустайните апартаменти са със застроена площ от 49 кв.м. и имат следното разпределение : входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезирия , непреходна спалня , баня с тоалетна и тераса с излаз от двете стаи. Тристайните апартаменти са със застроена площ от 73 кв.м. и имат следното разпределение с двустранно изложение , като ъглови апартаменти : входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, тераса , две спални, баня с тоалетна.

Сградата ще бъде завършена с разрешение за ползване образец акт 16 до средата на 2025 г..

Продават се жилищата разположени на първите четири етажа, заедно с гаражите и паркоместата.

Цена на апартаментите с изложение на юг - 2000 евро / кв.м. и останалите 1900 евро / кв.м.

Цена на обособен подземен гараж - 25000 евро

Цена на паркомясто - 16000 евро

Фирмата съдейства за банков кредит от всички банки. Представител е на ДСК - дом , ID 1426, sandamax.com, тел : 0888638903 - Милен Денев

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 225 days.

  2. Does it have its Act 16 occupancy permit, and if not, when is it expected?

    Because: The building is advertised as under construction.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Under Construction
  • Elevator
  • With Parking
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby